Immobilien in Brasilien bei InterBras » Näher vorgestellt: “Haus Freire” in Natal

Stilvolles Haus im Nachbarstadtviertel vom berühmten Strand Ponta Negra.

Strand von Ponta Negra - Natal - Rio Grande doe Norte

Lage: Natal - Rio Grande do Norte - Brasilien

Kurzbeschreibung: Haus, Baujahr 2003/2004, 2 Kilometer Distanz zum Meer, Grundstücksfläche 400 m², Wohnfläche 304 m², 3 Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 4/6 Duschen/WCs, 1 Küche, Angestelltenbereich, Abstellräume, Pool 4×8 Meter, 2 Terrassen, 2 Garagen, teilmöbliert.

Lage des Hauses: der berühmteste Stadtteil von Natal und auch gleichzeitig Strand ist Ponta Negra. Der Stadtteil ist direkt mit Ponta Negra verbunden, d.h. es sind ca. 2 bis 2,5 km zum Strand. Dieser Stadtteil ist hauptsächlich Wohn- und kein Industriegebiet. Seit ca 1 Jahr wird der gesamte Stadtteil saniert, d.h. Wasser/Abwasser und Asphaltierung. Diese Arbeiten sind schon bis ca. 100m zum Anwesen beendet und vor dem Haus selbst wurden schon die ersten Rohre verlegt. Es ist anzunehmen, dass bis Ende des Jahres ganz Capim Macio saniert ist.

Direkt parallel (ca 120m entfernt) zum Grundstück führt die Straße, die den Strand (Ponta Negra) mit der Stadt verbindet. Also sehr ideal.

In unmittelbarer Nähe (auch zu Fuß überhaupt kein Problem) sind 3 Supermärkte, wobei der eine 24 Stunden geöffnet hat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen – alles gibt es in unmittelbarer Nähe. Und wenn man mal die Touristenkneipen in Ponta Negra besuchen will, dann sind es mit dem Auto gerade mal 5 Minuten. Also alles in allem ist die Lage wirklich ideal.

Der Flughafen liegt ca 15 Autominuten weg. In die Stadt selbst sind es so ca. 6 – 7 km – Fahrzeit ca 15-20 Minuten.

Mehr zum Objekt: das etwas abfallende Grundstück (10 x 40m) ist wie folgt eingeteilt:

“Vorgarten”, “Haupthaus” (in 3 Ebenen gebaut), “innerer Garten” mit Pool (Extradusche), “Nebengebäude” mit Churrasqueira, WC und Terrasse im unteren Bereich (alles überdacht und mit vielen Einbauschränken), sowie ein Gast- oder Angestelltenbereich (1 Wohnzimmer und 1 Suite, ebenfalls mit Einbauschränken) im oberen Stock. Erreichbar ist dies per Wendeltreppe.

Das Haupthaus besteht aus einem:

“unteren Bereich” mit den 2 überdachten Garagenstellplätzen aus: Esszimmer mit Wintergarten, Gäste-WC, 1 Suite die sowohl als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann (Einbauschrank mit Schreibtisch vorhanden). Dazu kommt eine große (Delano-)Küche (eingerichtet mit vielen Einbauschränken), Speisekammer sowie “Area de Serviço” (auch mit vielen Einbauschränken und Anschluss f. Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine).
Den “Zwischenbereich” erreicht man über eine 8-stufige breite Holztreppe. Dieser besteht hauptsächlich aus einem grossen Wohnbereich mit Glasschiebetür zur Terrasse und Vorgarten, sowie einer komplett eingerichteten Bar.
Der “obere Bereich” (ebenfalls über eine 8-stufige Holztreppe erreichbar), besteht aus einem sog. TV-Raum, Bad und insgesamt 3 Schlafzimmer. Davon 1 Mastersuite mit Jacuzzi. Ein Schlafzimmer verfügt zusätzlich über eine mit Glasfenster geschützte Terrasse.

Im Haus verbleiben sollen:

Küche;
Einbauschränke im “Area de Serviço”;
Bar im Wohnzimmer;
Einbauschrank und Schreibtisch im Büro oder Gästezimmer des unteren Bereichs;
Einbauschränke Churrasqueira und WC;
Einbauschrank im Aufgang Nebenhaus;
Einbauschrank und Doppelbett Suite Gästehaus;
komplette Einrichtung der Mastersuite (Einbauschrank, Schuhkommode, Regal, Doppelbett, 2 große Nachttische und 3 Spiegel;
Einbauschränke bzw. Einrichtung sämtlicher Bäder;
bei Interesse können weitere Einrichtungsgegenstände (z.B. Lampen, Klimaanlagen usw. Usf) verhandelt werden.

Es wurden in der letzten Zeit noch folgende Veränderungen vorgenommen:

sämtliche ursprünglichen Holzfenster wurden durch Alufenster ersetzt. Ergebnis: es dringt selbst bei dem stärksten Regen kein Wasser ein;
Die Dachvorsprünge wurden wo möglich alle zwischen 1m und 1,50m vorgezogen, damit man auch bei Regen sich draußen aufhalten kann;
Die Mauer ringsum ist mit einer Alarmanlage gesichert. Zusätzlich sind Metallspitzen auf der Mauer;
Die erwähnten Einbauschränke wurden alle nachträglich eingebaut, weil ¨der Keller¨ teilweise aus Deutschland fehlte um einen gewissen Stauraum zu haben. Und den gibt es hier jetzt reichlich;
Eine Hundehütte wurde um den bestehenden Baum im Vorgartenbereich gebaut, die so fast überhaupt nicht auffällt;
Interphone ist ebenfalls vorhanden.